Townhouse in 1070 Wien

Dieses ruhige Hofgebäude mit eigenem Eingang bietet 150 m² NNFL auf drei Ebenen und wird in zwei Varianten angeboten: • Kombiniertes Wohnen und Arbeiten • Exklusives luxuriöses Wohnen
	Das weitläufige Erdgeschoss-Atelier (3,4 m Raumhöhe ca. 71 m²) mit eigenem uneinsehbarem Innenhof ist als Arbeitsbereich vorbereitet und bei Bedarf nach individuellen Wünschen als Wohnzimmer – Küche – Esszimmer weiter gestaltbar. (Variante luxuriöses Wohnen)
Im Mezzanin befindet sich der zentrale Wohnbereich (63 m²) mit den zwei möglichen Varianten: • Schlafzimmer / Bad / Umkleideraum / WC • Schlafzimmer / Bad / AR / Wohnküche / WC
	Obergeschoss mit Wintergarten (ca 19 m²) und angrenzender 46m²(!) großer Terrasse mit Sicht- bzw. Sonnenschutz.

Raumhohe Glaselemente in Fassade und Innenbereich, sowie übereinander gelegene begehbare Glasböden leiten Tageslicht durch das gesamte Gebäude bis auf den Parterreboden. Das Gebäude ist generalsaniert.

In der Architektur geht „Altes“ (gemauertes Ziegelgewölbe) mit „Neuem“ (modernste Glaselemente) unter exklusiver Verwendung bewährter gewachsener, authentischer Materialien eine zeitlose Verbindung ein.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Westbahnhof, U-/S-Bahn/Bus), (Miet-)Parkplätze gleich „um’s Eck“, sowie nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage und direkter Gürtelanbindung gegeben.

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